いえまち博 静かな住環境と
生活利便性が融合する街
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POINT01 ファミリー
向け -
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POINT02 生活施設
充実 -
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POINT03 緑豊かな
風景
収納
動線を考えた収納で
ママの暮らしが便利に
家事や育児に忙しいママにとって、収納は毎日のストレスを軽減する重要な要素です。動線を考慮した収納は、無駄な動きを減らし、時間を有効活用できます。
例えば、キッチンでは、調理から配膳、片付けまでの流れをスムーズにする動線を、洗面所では、洗濯から収納までの動線を意識した収納設計を提案します。家事効率を高め、家族との時間を大切にできる、そんな住まいづくりをサポートします。
空間を有効活用・
インテリアを楽しめる
収納スペースが十分にあると、物が散らかりにくく、リビングや他の部屋を広く使えます。不要なものを隠して生活空間をスッキリ保つことが可能です。
物が見えない場所に収納されることで、インテリアやデザインを邪魔しません。見せたいものだけを飾れるため、おしゃれな空間作りがしやすくなります。
整理整頓、
モノの管理が楽になる
物の置き場所を決めやすく、日々の片付けがスムーズになります。また、どこに何があるか把握しやすいので、探し物が減るという利点もあります。
十分な収納スペースがあると、季節物の衣類や道具、食品ストックなどを適切に保管できます。断捨離を定期的に行う際にも、物を分類しやすい環境が整います。
ストレス軽減
片付いた空間は心理的にも落ち着きをもたらします。
視界がごちゃごちゃしないことで、ストレスを感じにくくなる効果があります。
CONCEPT
神戸市の
おすすめポイント
子育て・育児サポートが充実！
生後4か月までの赤ちゃんがいる家庭に保健師または助産師が訪問し、赤ちゃんとお母さんの健康状態などを確認してくれます。離乳食や育児・歯科に関することが学べる「すくすく赤ちゃんセミナー」や手遊びや絵本の読み聞かせ、育児の情報交換などの交流を目的とした「おやこの広場」を開催するなど子育て情報の発信と子育て相談を充実させています。
また、こどもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達してくれる「こべっこウェルカム定期便」があります。
一人ひとりを大切にする、
充実した教育環境
神戸市では、小中学生の児童生徒一人一人に学習用パソコンを貸与し、動画教材やグループ学習、オンライン学習などに活用しています。
2020年度から小学校から外国語（英語）が教科化されたことを受け、ALT（外国人英語指導助手）を小・中学校・高等学校等に13カ国約200名を配置し、より実践的な英語力、コミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。また、子どもたちの教育環境をより一層充実させるため、小中学生を対象に、動物園や博物館などの公共施設が入場料無料「のびのびパスポート」を配布。
全国初の通学定期代の無料化！
2024年9月から、神戸市在住の高校生等が市内高校等（公立、私学）に通学する場合の通学定期代を全額補助（無料化）します。
その他の交通支援として、塾や習い事で地下鉄を利用する中学生以下が通学定期と同価格の定期が購入できる「U-15定期」や土日祝、夏休み、年末年始に大人1人につき小学生以下の子ども2人まで、市バス・市営地下鉄などの運賃が無料の「エコファミリー制度」があります。
西区の特徴
緑豊かな神戸市西区は、暮らしやすいニュータウンとして発展してきたまち。神戸ワイナリー農園業やグリコピア神戸などの人気スポットや大学が多く集積する学園都市や職住近接した工業団地など、「住む」「働く」「学ぶ」「憩う」という要素がバランスよく備わっています。
自然環境に恵まれた緑豊かな西区では、稲作のほか、都心近郊の農業地域としての特色を活かした園芸・畜産などの農業が盛んに行われており、観光農園や直売所が数多くあります。
BLOCK OF LAND
区画図
FACILITIES
周辺施設
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JR明石駅 バス27分
宮下3丁目 徒歩5分 -
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幼保連携型認定こども園わらべ保育園 430m -
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玉津第一小学校 1670m -
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玉津中学校 2990m -
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スーパービバホーム神戸玉津インター店 1740m -
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イオンフードスタイル玉津店 1780m -
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神戸市西区役所玉津支所 1430m -
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宮下公園 240ｍ
INFORMATION
物件概要
| 所在地 | 神戸市西区宮下３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR 山陽本線 明石駅 バス 27 分 宮下3丁目 徒歩 5 分 | ||
| 土地価格 | 1,290万円 ～ 1,490万円 | ||
| 最多販売価格帯 | 1,200万円台 1区画、1,400万円台 1区画 | ||
| 敷地面積 | 123.78㎡ ( 37.44 ) ～ 127.33㎡ ( 38.51 ) | ||
| 総区画数 | 9区画 | 今回販売区画数 | 2区画 |
| 施設 | － | ||
| 私道 | 無 | 建築許可 | 可 |
| 用途地域 | 第一種低層 住居専用地域 | 道路 | 公道 南側 幅 約 6 m、 公道 北側 幅 約 6 m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 区域 | 市街化区域 | その他制限 | 無 |
| 取引種別 | 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 | 道路等の 都市計画 |
無 |
| 上水 | 公営 | 下水 | 直放 |
| ガス | 直放 | 開発面積 | 1088.23㎡ |
| 開発許可番号 | 2023年02月06日 第8100号 | 検査済証 | 2023年6月下旬 |
| 種別 | 建築条件付宅地 | 取引態様 | 売主（株式会社 勝美住宅） |
| 物件番号 | 2487-2836 | ||
情報反映日：2025年05月19日
次回更新予定日：2025年06月02日
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